Полезности

4 особенности залога по кредиту

Отдавать имущество в залог по кредиту – далеко не самая мудрая мысль, что может прийти в голову. Ведь риски по неуплате кредита более велики для заемщика. Он может не только не суметь выплатить кредит полностью, но даже просто задержать платежи на какое-то время – и этого уже будет достаточно, чтобы залог был продан банком или другой кредитной организацией. Человек не должен заниматься самообманом, создавая себе нищету вместо успеха. Тем не менее, есть ситуации, когда определенный актив может послужить для приобретения другого актива, и это весьма важный элемент экономической стратегии. Но тогда следует предусмотреть некоторые важные особенности залогового кредита.

В первую очередь, следует помнить, что залог авто с момента залога как бы и так принадлежит банку, только он не имеет права распоряжения им до наступления момента, определенного условиями договора. Тут кроется та опасность, часто не осознаваемая многими заемщиками, что время и условия реализации залогового имущества или актива определяется банком, а не заемщиком. Ведь собственность в момент заключения договора фактически уже перешла к банку. А заемщик, выплачивая кредит, как бы выкупает у банка право на возвращение своего залогового имущества.

  1. Залоговое имущество продается всегда по более низкой цене и с открытого аукциона. Это означает, что банк и примет залоговое имущество по более низкой цене, чем надеется изначально заемщик, потому что его актив будет продаваться ниже себестоимости. Это унизительный и неправильный момент, но банк – это не специальный дилер, и разбираться в тонкостях оценки собственности он не будет. Для него вопрос ликвидности денег, то есть, скорости их получения, выше, чем вопрос справедливой стоимости предмета или актива.
  2. Выкупить свою собственность назад после продажи банком маловероятно. Разве что при помощи специального уполномоченного агента, который хорошо знает такие дела, а также при помощи частного детектива и его возможностей. То есть, чтобы вернуть проданное с аукциона, придется потратить почти в два раза больше средств, чем получил заемщик за свой залог для осуществления займа.
  3. Как правило, банк крайне негативно относится к тому, чтобы заемщик вступал в другие кредитные отношения с любыми другими организациями кроме него до выплаты кредита. Нарушение этого неписаного правила также может привести к насильственной реализации залога. Так что, получая залоговый кредит, заемщик очень часто еще и автоматически лишает себя права на получение любого другого займа.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *