Авто новости

Коммерческая недвижимость

Узнать оценку коммерческой недвижимости возможно при помощи сайта https://eok-ocenka.com/kommercheskoj-nedvizhimosti/. К ней относятся все виды недвижимости: офисная, торговая, общепит, гостиницы, жилые комплексы, СТО, земельные участки и все, что связано с коммерцией. От объектов получают прибыль, которая может иметь вид дохода от аренды, капитала или инвестиций. Участниками являются владелец, подрядчик, агентство, управляющая организация и предприниматель, который создает сам объект.

Оценка недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости происходит несколькими способами:

  • Затратный — учитываются все издержки на строительство, а также расходы на изменения объекта. 
  • Доходный — высчитывается доход за год, получаемый владельцем от здания или земельного участка.
  • Сравнительный — происходит анализ аналогичных сделок по купле, продаже или сдаче в аренду недвижимости.

Когда оценивают землю, применяют метод остатка. То есть выполняют капитализацию дохода с данного земельного участка. Происходит анализ более рационального его использования.

Экспертиза также может быть нескольких вариантов:

  • индивидуальной — происходит оценка одного объекта;
  • комплексной — массовое оценивание одновременно нескольких объектов.

Первый вариант применяется чаще всего.

Для физических лиц оценка необходима в следующих случаях:

  • различные коммерческие операции, связанные с имуществом;
  • оформление определенной страховой суммы;
  • подача заявления на взятия кредита, где залогом выступает недвижимость;
  • споры по имуществу, связанные с его стоимостью;
  • определение арендной ставки.

Юридическим лицам данная услуга может понадобиться в таких ситуациях:

  • переоценка основных фондов;
  • банкротство организации;
  • выделение имущественной доли;
  • определение взноса для учредителей;
  • обмен жилья или его аренда.

Преимущества

При заказе оценке коммерческой недвижимости в специальной организации можно получить такие преимущества:

  • решение большого спектра проблем в рамках только одного исполнителя;
  • оперативное выполнение заказа;
  • гибкие расценки на услуги с ориентацией на потребности заказчика;
  • сотрудничество, которое будет происходить на договорной основе.

При оформлении сделок, связанных с покупкой, дарением, взятием в аренду или продажей недвижимости, услуга оценки проводится в обязательном порядке. Благодаря этому происходит защита прав собственности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *